2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
47.5万円/㎡
前年比-1.9%
神戸市西区
47.8万円/㎡
前年比+0.7%
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藤和学園都市ホームズ
兵庫県神戸市西区学園西町七丁目
/ 学園都市駅 徒歩3分
2004年築 / 7階建 / 65戸 / RC造
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価格偏差値
37.0
割高
推定相場価格より9.2%割高
相場
3,461万円
46.2万円/㎡
2,722
3,215
3,707
4,200
AI査定結果
推定相場価格
3,461万円
46.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,215万円〜3,707万円
42.9万円/㎡〜49.5万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年10月6日
藤和学園都市ホームズ
3,780万円（50.5万円/㎡）/ 3階 / 74.85㎡ / 3LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（50.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/24 | 3,780万円 | 50.5万円 | 3階 | 74.85㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は43.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/24 | 藤和学園都市ホームズ 神戸市西区学園西町七丁目 | 学園都市駅3分 | 3,780万円 | 50.5万円 | 74.85㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2004年 | 65戸 | RC |
| 2025/09/11 | 西神中央パーク・ホームズ 神戸市西区美賀多台一丁目 | 西神中央駅9分 | 3,399万円 | 46.2万円 | 73.53㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 97戸 | RC |
| 2024/04/28 | アルファステイツ西神中央 神戸市西区糀台四丁目 | 西神中央駅12分 | 2,680万円 | 39.2万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/01 | リーベスト西神中央 神戸市西区糀台四丁目 | 西神中央駅10分 | 3,190万円 | 48.1万円 | 66.38㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2002年 | 46戸 | RC |
| 2024/12/18 | ソフィア西神中央 神戸市西区糀台四丁目 | 西神中央駅10分 | 3,580万円 | 38.5万円 | 92.88㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 69戸 | RC |
| 2025/07/04 | クレアシティ西神中央 神戸市西区糀台四丁目 | 西神中央駅9分 | 3,480万円 | 45.0万円 | 77.38㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2007年 | 90戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.9%下落、神戸市西区では0.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.5万円）は神戸市西区の平均と比較して5.6%割高です。